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Inicio - Portfolio

Adquisiciones 2016

Características del activo

Nombre del activo

Palmas Altas

Tipología del activo

Suelo Comercial

Ubicación

Sevilla

% Propiedad (*)

-

Año de construcción

-

SBA

-

Fecha de adquisición

-

Precio de adquisición

-

Valor de mercado (**)

-

Precio/ m2

-

Nº de arrendatarios

-

WAULT

-

Características del activo

Nombre del activo

Portal de la Marina

Tipología del activo

Centro Comercial

Ubicación

Ondara (Alicante)

% Propiedad (*)

58,78%

Año de construcción

2008

SBA

17.638 m2

Fecha de adquisición

10 de octubre 2014

Precio de adquisición

47,6 millones de euros

Valor de mercado (**)

51,0 millones de euros

Precio/ m2

2.699€/m2

Nº de arrendatarios

Multi-tenant

WAULT

1,7 años

Indicadores clave de rendimiento

EPRA Occupancy Rate

91,1%

EPRA Net Initial Yield

7,2%

(*) Valoración efectuada a 31 de diciembre 2015 por valoradores externos independientes: JLL o C&W.

Adquisiciones 2015

Características del activo

Nombre del activo

Lagasca 99

Tipología del activo

Residencial

Ubicación

Madrid

% de propiedad

50%

Año de construcción

2016

SBA

26.203 m2

Fecha de adquisición

30 de enero de 2015

Precio de adquisición

50,1 millones de euros

Valor de mercado (*)

54,4 millones de euros

Precio/ m²

N/A

Nº de arrendatarios

Multi-tenant

(*) (*) Valoración efectuada a 31 de diciembre 2015 por valoradores externos independientes: JLL o C&W.
Características del activo

Nombre del activo

As Termas

Tipología del activo

Centro Comercial

Ubicación

Lugo

% Propiedad (*)

100%

Año de construcción

2005

SBA

33.150 m2

Fecha de adquisición

15 de abril 2015

Precio de adquisición

67,0 millones de euros

Valor de mercado (**)

68,5 millones de euros

Precio/ m2

2.021 €/m2

Nº de arrendatarios

Multi-tenant

WAULT

1,4 años

(*) Valoración efectuada a 31 de diciembre 2015 por valoradores externos independientes: JLL o C&W.
Características del activo

Nombre del activo

Alovera III (C2)

Tipología del activo

Nave logística

Ubicación

Guadalajara

% Propiedad

100%

Año de construcción

2007

SBA

8.591 m²

Terreno

13.251 m2

Fecha de adquisición

26 de mayo de 2015

Precio de adquisición

3 millones de euros

Valor de mercado (*)

3,3 millones de euros

Precio/ m²

349 €/m²

Nº de arrendatarios

Single-tenant

WAULT

1,0 años

Indicadores clave de rendimiento

EPRA Occupancy Rate

100%

EPRA Net Initial Yield

6,1%

(*) Valoración efectuada a 31 de diciembre 2015 por valoradores externos independientes: JLL o C&W.
Características del activo

Nombre del activo

Alovera IV (C5-C6)

Tipología del activo

Nave logística

Ubicación

Guadalajara

% Propiedad

100%

Año de construcción

2008

SBA

14.891 m²

Terreno

22.530 m2

Fecha de adquisición

26 de mayo de 2015

Precio de adquisición

7,2 millones de euros

Valor de mercado (*)

7,5 millones de euros

Precio/ m²

484 €/m²

Nº de arrendatarios

Single-tenant

WAULT

3,2 años

Indicadores clave de rendimiento

EPRA Occupancy Rate

100%

EPRA Net Initial Yield

9,6%

(*) Valoración efectuada a 31 de diciembre 2015 por valoradores externos independientes: JLL o C&W.
Características del activo

Nombre del activo

Almussafes

Tipología del activo

Nave logística

Ubicación

Valencia

% Propiedad

100%

Año de construcción

2005

SBA

19.211 m²

Terreno

22.887 m²

Fecha de adquisición

26 de mayo de 2015

Precio de adquisición

8,4 millones de euros

Valor de mercado (*)

8,5 millones de euros

Precio/ m²

437€/m²

Nº de arrendatarios

Single-tenant

WAULT

3,9 años

Características del activo

EPRA Occupancy Rate

100%

EPRA Net Initial Yield

8,3%

(*) Valoración efectuada a 31 de diciembre 2015 por valoradores externos independientes: JLL o C&W.
Características del activo

Nombre del activo

Portal de la Marina

Tipología del activo

Centro Comercial

Ubicación

Ondara (Alicante)

% Propiedad

100%

Año de construcción

2008

SBA

9.924 m2

Fecha de adquisición

9 de junio 2015

Precio de adquisición

7,0 millones de euros

Valor de mercado (*)

7,8 millones de euros

Precio/ m2

705 €/m2

Nº de arrendatarios

Single-tenant

WAULT

14,3 años

Indicadores clave de rendimiento

EPRA Occupancy Rate

100%

EPRA Net Initial Yield

6,6%

(*) Valoración efectuada a 31 de diciembre 2015 por valoradores externos independientes: JLL o C&W.
Características del activo

Nombre del activo

Joan Miró

Tipología del activo

Edificio de oficinas

Ubicación

Barcelona

% Propiedad

85%

Año de construcción

1992

SBA

8.610 m²

Fecha de adquisición

11 de junio de 2015

Precio de adquisición

19,7 millones de euros

Valor de mercado (*)

20,4 millones de euros

Precio/ m²

2.285 €/m²

Nº de arrendatarios

Multi-tenant

WAULT

1,9 años

Indicadores clave de rendimiento

EPRA Occupancy Rate

98,1%

EPRA Net Initial Yield

5,5%

(*) Valoración efectuada a 31 de diciembre 2015 por valoradores externos independientes: JLL o C&W.
Características del activo

Nombre del activo

El Rosal

Tipología del activo

Centro Comercial

Ubicación

León

% Propiedad

100%

Año de construcción

2007

SBA

51.022 mz

Fecha de adquisición

7 de julio 2015

Precio de adquisición

87,5 millones de euros

Valor de mercado (*)

89,6 millones de euros

Precio/ m2

1.715 €/m2

Nº de arrendatarios

Multi-tenant

WAULT

1,8 años

Indicadores clave de rendimiento

EPRA Occupancy Rate

91,7%

EPRA Net Initial Yield

6,8%

(*) Valoración efectuada a 31 de diciembre 2015 por valoradores externos independientes: JLL o C&W.
Características del activo

Nombre del activo

Parque Galaria

Tipología del activo

Mediana comercial

Ubicación

Pamplona

% Propiedad

100%

Año de construcción

2003

SBA

4.108 m²

Fecha de adquisición

23 de julio de 2015

Precio de adquisición

8,4 millones de euros

Valor de mercado (*)

9,5 millones de euros

Precio/ m2

2.045 €/m²

Nº de arrendatarios

Multi-tenant

WAULT

3,7 años

Indicadores clave de rendimiento

EPRA Occupancy Rate

100%

EPRA Net Initial Yield

7,0 %

(*) Valoración efectuada a 31 de diciembre 2015 por valoradores externos independientes: JLL o C&W.
Características del activo

Nombre del activo

Gasolinera As Termas

Tipología del activo

Mediana comercial

Ubicación

Lugo

% Propiedad

100%

Año de construcción

2002

SBA

2.000 m²

Fecha de adquisición

28 de julio de 2015

Precio de adquisición

1,8 millones de euros

Valor de mercado (*)

1,8 millones de euros

Precio/ m2

900 €/m²

Nº de arrendatarios

Single-tenant

WAULT

15,4 años

Indicadores clave de rendimiento

EPRA Occupancy Rate

100%

EPRA Net Initial Yield

5,9 %

(*) Valoración efectuada a 31 de diciembre 2015 por valoradores externos independientes: JLL o C&W.
Características del activo

Nombre del activo

Cruce de Caminos

Tipología del activo

Complejo Comercial

Ubicación

Valencia

% Propiedad

100%

Año de contruccion

2016

Año estimado de apertura

2017

Status

WIP

SBA

43.091 m2

Fecha de adquisición

3 de agosto 2015

Precio de adquisición

14,0 millones de euros

Valor de mercado (*)

15,7 millones de euros

Nº de arrendatarios

Multi-tenant

(1) Desarrollo del proyecto sujeto a la finalización del plan de comercialización.

(*) Valoración efectuada a 31 de diciembre 2015 por valoradores externos independientes: JLL o C&W.
Características del activo

Nombre del activo

Megapark

Tipología del activo

Centro Comercial

Ubicación

Bilbao

% Propiedad

100%

Año de construcción

2007

SBA

63.938 m2

Fecha de adquisición

19 de octubre 2015

Precio de adquisición

170,0 millones de euros

Valor de mercado (*)

171,4 millones de euros

Precio/ m2

2.659 €/m2

Nº de arrendatarios

Multi-tenant

WAULT

2,5 años

Indicadores clave de rendimiento

EPRA Occupancy Rate

95,1%

EPRA Net Initial Yield

5,9%

(*) Valoración efectuada a 31 de diciembre 2015 por valoradores externos independientes: JLL o C&W.

Otros hitos

FEBRERO

Emisión bono corporativo (140 millones euros)

ABRIL

Junta General Ordinaria de Accionistas

MAYO

Reparto de dividendo 1,3 millones de euros (0.033 €/acción)

JUNIO

Inclusión acciones Lar España en índice bursátil inmobiliario “FTSE EPRA/NAREIT Global Real Estate Index”

AGOSTO

Ampliación de capital 135 millones de euros

SEPTIEMBRE

Lar España Real Estate SOCIMI, S.A galardonada con el EPRA Gold Award

DICIEMBRE

Junta General Extraordinaria de Accionistas